Text copied to clipboard!
Başlık
Text copied to clipboard!Gayrimenkul Operasyon Müdürü
Açıklama
Text copied to clipboard!
Gayrimenkul operasyonlarını yönetecek deneyimli bir Gayrimenkul Operasyon Müdürü arıyoruz. Bu pozisyon, şirketin gayrimenkul portföyünün etkin bir şekilde yönetilmesini, operasyonel süreçlerin optimize edilmesini ve mülklerin maksimum verimlilikle işletilmesini sağlamakla sorumludur. Adayın, gayrimenkul yönetimi, tesis yönetimi ve operasyonel strateji geliştirme konularında derin bilgiye sahip olması beklenmektedir.
Gayrimenkul Operasyon Müdürü, kiralama, bakım, bütçeleme, sözleşme yönetimi ve kiracı ilişkileri gibi alanlarda aktif rol alacaktır. Ayrıca, ekip yönetimi, performans takibi ve operasyonel verimliliğin artırılması gibi görevleri de üstlenecektir. Bu pozisyon, hem ticari hem de konut gayrimenkullerinin yönetiminde deneyimli, analitik düşünebilen ve liderlik becerileri gelişmiş profesyoneller için uygundur.
Adayın, yasal düzenlemelere hakim olması, mülklerin bakım ve onarım süreçlerini koordine edebilmesi ve maliyetleri kontrol altında tutarak bütçeye uygun hareket edebilmesi önemlidir. Ayrıca, teknolojik çözümleri kullanarak operasyonel süreçleri dijitalleştirme ve raporlama sistemlerini geliştirme yetkinliği de aranmaktadır.
Gayrimenkul Operasyon Müdürü, şirketin büyüme hedeflerine katkı sağlayacak stratejiler geliştirmeli ve uygulamalıdır. Bu kapsamda, pazar analizleri yaparak yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmeli ve mevcut portföyün değerini artıracak projeleri hayata geçirmelidir. Kiracı memnuniyetini artırmak ve uzun vadeli kiralama ilişkileri kurmak da bu pozisyonun önemli hedefleri arasındadır.
Başarılı bir aday, güçlü iletişim becerilerine sahip, çözüm odaklı, detaylara önem veren ve zaman yönetimi konusunda yetkin olmalıdır. Ayrıca, farklı departmanlarla iş birliği içinde çalışarak şirketin genel stratejilerine katkı sağlamalıdır.
Sorumluluklar
Text copied to clipboard!- Gayrimenkul portföyünün günlük operasyonlarını yönetmek
- Kiralama süreçlerini koordine etmek ve kiracı ilişkilerini yürütmek
- Bütçe planlaması ve maliyet kontrolü yapmak
- Bakım, onarım ve tesis yönetimi süreçlerini denetlemek
- Yasal düzenlemelere uygunluk sağlamak
- Operasyonel verimliliği artıracak stratejiler geliştirmek
- Ekip yönetimi ve performans değerlendirmesi yapmak
- Raporlama sistemlerini kurmak ve analizler sunmak
- Yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmek
- Kiracı memnuniyetini artırmak için projeler geliştirmek
Gereksinimler
Text copied to clipboard!- Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olmak
- En az 5 yıl gayrimenkul yönetimi veya operasyon deneyimi
- MS Office ve gayrimenkul yönetim yazılımlarına hakimiyet
- Yasal mevzuat bilgisine sahip olmak
- İyi derecede sözlü ve yazılı iletişim becerisi
- Analitik düşünme ve problem çözme yeteneği
- Ekip yönetimi konusunda deneyim
- Bütçe ve maliyet kontrolü konularında bilgi sahibi olmak
- Zaman yönetimi ve organizasyon becerisi
- Seyahat engeli bulunmamak
Potansiyel mülakat soruları
Text copied to clipboard!- Daha önce yönettiğiniz gayrimenkul portföyü hakkında bilgi verebilir misiniz?
- Kiralama süreçlerinde karşılaştığınız en büyük zorluk neydi?
- Bütçe planlaması ve maliyet kontrolü konusunda deneyiminiz nedir?
- Bir tesisin bakım sürecini nasıl organize edersiniz?
- Yasal düzenlemelere uyum sağlamak için hangi adımları izlersiniz?
- Ekip yönetimi konusunda nasıl bir yaklaşım benimsersiniz?
- Operasyonel verimliliği artırmak için hangi yöntemleri kullanırsınız?
- Hangi gayrimenkul yönetim yazılımlarını kullandınız?
- Kiracı memnuniyetini artırmak için ne tür projeler geliştirdiniz?
- Yeni yatırım fırsatlarını nasıl değerlendirirsiniz?
